Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten in Ostrhauderfehn

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Ostrhauderfehn. Die Wohnung bietet auf **ca. 80 m² Wohnfläche** und dank ihrer **barrierearmen Bauweise** einen hohen Wohnkomfort ohne Stufen. Ein **eigener Gartenbereich** lädt zum Entspannen im Freien ein und macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Abstellraum bieten **viel Stauraum und praktische Nutzbarkeit**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich) * Separater Gartenanteil * Barrierearm (Erdgeschoss) * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum und Abstellraum * Carport-Stellplatz und zusätzlicher Stellplatz * Gemeinschaftsgarage für Fahrräder

Die Nettokaltmiete beträgt **720,- € pro Monat**, zuzüglich **120,- € Betriebskostenvorauszahlung**. Strom und Gas sind vom Mieter direkt anzumelden. Die Kaution beträgt **2.160,- €**.

Ostrhauderfehn, ein idyllisches Juwel in Ostfriesland, bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Grünflächen, historischen Wasserwege und eine herzliche Gemeinschaft aus. Mit guter Infrastruktur und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen ist Ostrhauderfehn ein attraktiver Wohnort. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.