Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart

Willkommen in dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung im **fünften Obergeschoss** des denkmalgeschützten Hochhauses "Salute" in Stuttgart-Fasanenhof. Auf **ca. 68 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein heller und moderner Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Alle Wände sind neu tapeziert und gestrichen, und in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein **hochwertiger Vinylboden** verlegt. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **überdachten Balkon**, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer an. Das innenliegende Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine **bodengleiche Dusche**.

**Ausstattung:** * Überdachter Balkon mit Ausblick * Separater Kellerraum * Gemeinschaftliche Dachterrasse mit 360°-Panoramablick * Zwei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug * Barrierefreier Zugang * Hausmeisterservice * Wasch- und Fahrradräume zur Mitbenutzung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Fasanenhof, südlich des Stuttgarter Zentrums. Eine **direkte Anbindung** an die Stadtbahnlinie U6 (Richtung Stadtzentrum, Flughafen, Messe) sowie die Nähe zur B27 und A8 gewährleisten exzellente Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Europaplatz mit vielfältigen Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt ruhig in einer Anliegerstraße mit Blick auf das SI-Zentrum.

Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit einer besonderen architektonischen Kulisse und bietet ein attraktives Wohnambiente in bester Lage.