Charmante Maisonette-Wohnung mit Garten und Balkon in Rheinfelden

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Rheinfelden, die **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** vereint. Die Wohnung erstreckt sich über ca. **80 m² Wohnfläche** im 2. Obergeschoss eines **2020 komplett sanierten Bauernhauses** und bietet zusätzlich zwei ausgebaute Dachgeschoss-Räume mit jeweils 15,5 m² Grundfläche, die als flexible Nutzfläche dienen. Genießen Sie die Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür, mit einem **privaten Gartenteil** im Erdgeschoss und einem **Balkon** mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung **neu erstellt und ausgebaut** und besticht durch ihre einzigartige Ausstrahlung. Sie verfügt über **1 Badezimmer** und ist ideal für Nichtraucher. Die Maisonette-Aufteilung bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 80 m² Wohnfläche plus 2 ausgebaute Dachgeschoss-Räume (je 15,5 m²) * Balkon und eigener Gartenteil * Neubau-Ausbau in einem sanierten Bauernhaus (2020) * Ruhige Lage am Waldrand * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Stellplatz vorhanden

Die Lage in Rheinfelden-Ortsteil Riedmatt, im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Natur ist direkt erlebbar, während die Stadtinfrastruktur mit Bahnhof (15 Min. Fußweg), Bushaltestelle (direkt nebenan), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe für eine hervorragende Anbindung sorgt. Die Autobahn ist nur 10 Fahrminuten entfernt.