Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diese attraktive und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **Bad Neuenahr-Ahrweiler**. Auf ca. **88 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente mit gehobener Ausstattung.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Moderne technische Ausstattung mit Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung in allen Räumen * Eigenem Netzwerkschrank * Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz (ein weiterer Stellplatz kann angemietet werden) * Wallbox für Elektrofahrzeuge mit separatem Stromzähler * Grillfläche im Hinterhof zur Mitbenutzung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, einer beliebten Kur- und Weinstadt. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten in bequemer Erreichbarkeit. Die Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A61 ist ausgezeichnet. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Ahr bieten zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung.