Erstbezug nach Sanierung: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Barsbüttel

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** in Barsbüttel, die nach umfassender Modernisierung im **Erstbezug** erstrahlt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 80 m²** bietet diese Wohnung idealen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause für Berufstätige.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine **neue Bodenbelag aus Designerbelag** in grauer Holzoptik, der für ein modernes Ambiente sorgt. Das **Vollbad** wurde mit einer Badewanne, Duschmöglichkeit und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wände und Decken sind mit Malervlies versehen und frisch gestrichen, neue Türen und Zargen runden den **neuwertigen Zustand** ab. Die separate Küche (ca. 6,30 m²) ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Herd, Ceranfeld und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.

**Highlights auf einen Blick** * Erstbezug nach Kernsanierung * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für diverse Wohnkonzepte * Modernes Bad mit Fußbodenheizung * Separate Küche mit Einbauküche * Neue Bodenbeläge und gestrichene Wände * EDV-Verkabelung vorhanden

**Attraktive Lage in Barsbüttel** Die Wohnung befindet sich in einer **gepflegten Wohnanlage** in Barsbüttel, einer begehrten Gemeinde am östlichen Stadtrand von Hamburg. Die Lage bietet eine **perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A24 ist exzellent, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und das Umland ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen und der Öjendorfer Park laden zur Erholung ein.