Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Villingen-Schwenningen

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Villingen-Schwenningen und wurde **umfassend im Jahr 2024 modernisiert**. Auf ca. **81,35 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Eine moderne **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023** sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. **81,35 m²** * Zimmer: 3 * Etage: Erdgeschoss * Baujahr: **1995** (modernisiert 2024) * Heizung: Gaszentralheizung (2023) * **Garage:** 70 €/Monat * Haustierhaltung: Kleintiere erlaubt, Hunde und Reptilien nicht gestattet.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngebiet im Stadtbezirk Schwenningen. Die Infrastruktur deckt alle grundlegenden Bedürfnisse ab: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Sportvereine und Grünflächen sind ebenfalls vorhanden. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Funktionalität einer gut entwickelten Infrastruktur.