Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Niestetal

Diese **attraktive 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **122 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Niestetal-Heiligenrode mit **herrlichem Blick** über Felder und Wiesen. Die Wohnung im 1. OG (Dachgeschoss) eines gepflegten 4-Parteien-Hauses wird **frisch renoviert** übergeben und besticht durch hochwertige Feinsteinzeugböden von Mirage in allen Räumen. Sie bietet eine durchdachte Aufteilung für komfortables Wohnen.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in eine Essdiele übergeht. Die Küche liegt gegenüber dem Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und verfügt über einen hohen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur **Südloggia**, die eine Grundfläche von ca. 145 m² hat. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 122 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, offener Wohnbereich * Hochwertige Feinsteinzeugböden * Südloggia * Kaminofen im Wohnzimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Garage optional anmietbar (€ 60,-/Monat)

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und grünen Umgebung** von Niestetal-Heiligenrode. Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert wenig Durchgangsverkehr und eine entspannte Atmosphäre. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne direkt von Ihrer Loggia aus. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.