Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Mülheimer Lage

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Dümpten in Mülheim an der Ruhr. Mit einer Wohnfläche von **ca. 52,7 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der Zustand der Wohnung wird als **renoviert und gepflegt** beschrieben, was einen sofortigen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten ermöglicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Hinweise:** * **Wohnfläche:** ca. 52,7 m² * **Zimmeranzahl:** 2 * **Badezimmer:** Mit Fenster und Badewanne * **Zustand:** Renoviert und gepflegt * **Lage:** Dachgeschoss * **Haustiere:** Hundehaltung ist nicht gestattet. * **Internet/Telefon/TV:** Eigener Vertrag mit Anbieter erforderlich. * **Mietvertrag:** Staffelmietvertrag (Nettomiete steigt in den ersten 3 Jahren jährlich um 11,00 €). **Wichtig:** Diese Verträge werden oft nicht vom Jobcenter akzeptiert.

Die Immobilie liegt **zentral und dennoch ruhig** im Stadtteil Dümpten. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und die Autobahnauffahrt zur A40 ist nur einen Kilometer entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Edeka, Metro und REAL befinden sich in unmittelbarer Nähe am Heifeskamp.