Stilvolle 76m² 2+1 Wohnung mit Südbalkon in Chemnitz

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeithauses in Chemnitz (09130) bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** eine harmonische Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen klassischen Grundriss, bei dem die meisten Zimmer vom Flur aus zugänglich sind. Hochwertiger **Parkettboden** verleiht dem gesamten Wohn- und Schlafbereich Wärme und Eleganz. Das Herzstück bildet der großzügige Essbereich mit einer **offenen Küche**, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne, modernen Fliesen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Südbalkon**, der zu entspannten Stunden an der Sonne einlädt und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug und wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Kostenfreie Parkplätze sind in den umliegenden Straßen verfügbar.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im lebendigen und architektonisch eindrucksvollen Stadtteil Sonnenberg in Chemnitz. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A4 und A72 ist hervorragend.