Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Parteienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Melle-Bruchmühlen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Sie ist ideal für Paare oder Familien mit bis zu 4 Personen geeignet und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Haustiere wie Katzen und Kleintiere sind nach Absprache erlaubt, Hunde jedoch nicht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von **98 m²**. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * **4 Zimmer** * **98 m²** Wohnfläche * **Gasheizung** (Baujahr 1969) * Energieeffizienzklasse F (177 kWh/(m²*a)) * Mindestmietdauer: 2 Jahre * Erstbezug nach Renovierung: Der erste Monat ist mietfrei.

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig am Ortsausgang von Melle-Bruchmühlen. Das Zentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn A30 sowie an den Nahverkehr ist gegeben. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und ein Sportverein sind vor Ort vorhanden.