Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osnabrück

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses im nördlichen Stadtteil Sonnenhügel von Osnabrück. Das Haus wurde **erstmals 2016 bezogen**, was für einen modernen und gepflegten Zustand spricht.

Die Wohnung bietet auf ca. **89,8 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Grundriss ist praktisch gestaltet und ermöglicht eine flexible Möblierung. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Außenbereich bietet.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer * Ca. 89,8 m² Wohnfläche * Balkon * PKW-Einstellplatz (monatlich 25 €) * Ruhige Lage * Baujahr 2016

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sonnenhügel und überzeugt durch seine **gute Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Nettetal sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Eislaufhalle und das Nettebad befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Weg in die Innenstadt und darüber hinaus.