Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zittau

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Zittau bietet auf **62,4 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss (Dachgeschoss rechts)** und wird **frisch renoviert** übergeben.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem gefliesten Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank und Geschirrspüler) und der Boden ist mit neuem Vinyllaminat ausgelegt. Ein praktischer Abstellraum ist von der Küche aus zugänglich, ein weiterer befindet sich auf halber Treppe. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.

**Ausstattung:** * **Renoviert** mit neuem Vinyllaminatboden * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Wanne * TV-SAT-Digital- und Telefonanschluss * Wechselsprechanlage * 1 Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum, gemeinsamer Wäschetrockenraum * Gartennutzung möglich

**Lage:** Die Wohnung liegt in Zittau-Süd, nur ca. 20 Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Ein PKW-Stellplatz oder Carport kann optional angemietet werden.

**Mietkonditionen:** Die Kaltmiete beträgt **375,00 €**. Hinzu kommen 110,00 € für Heizkosten/Vorauszahlung und 100,00 € für Nebenkosten/Vorauszahlung, was eine monatliche Gesamtmiete von **585,00 €** ergibt. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Die Wohnung ist ab dem **01.10.2026** bezugsfrei.