Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Passauer Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines liebevoll sanierten Stadthauses in **Passau Hochstraße**. Die Wohnung besticht durch ihren **traumhaften Ausblick** und einen großzügigen Balkon.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **101,1 m²** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein separates WC. Die Einbauküche gehört nicht zum Mietgegenstand, kann aber vom Vormieter abgelöst werden.

**Ausstattung** * **Balkon** mit einer Fläche von **13,63 m²** und atemberaubender Aussicht * Separater **Kellerraum** mit **7,50 m²** * **Außenstellplätze** können optional zusätzlich angemietet werden (€ 30,00 pro Platz) * **Modernisiert** im Jahr **2021** * **360°-Tour** für einen virtuellen Rundgang verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt sehr ruhig in Passau Hochstraße mit einem unverbaubaren Ausblick. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.