Helle Maisonette-Wohnung mit Dachloggia in Nürnberg

Diese charmante **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **98 m² Wohnfläche** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Aufteilung über zwei Ebenen und eine sonnige Dachloggia. Sie ist ab sofort bezugsfertig und bietet ein modernes Wohngefühl in zentraler Lage.

**Innenbereich** Die untere Ebene umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachloggia sowie eine offene, gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten und einem freistehenden Kühl-/Gefrierschrank. Zwei helle Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschtisch und Hänge-WC rundet das Angebot ab. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur oberen Ebene mit einem vielseitig nutzbaren Galeriezimmer.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** plus Galerie * Offene Einbauküche mit Geräten * **Helles Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche * Dachloggia * Abstellraum * Waschmaschinenanschluss im Bad * **Kein Aufzug** im Gebäude * **Mindestmietdauer: 12 Monate**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit **hervorragender Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Haltestelle Frankenstraße). Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio sowie Naherholungsgebiete wie der Luitpoldhain und der Dutzendteich sind bequem erreichbar. Die Autobahnzubringer sind ebenfalls schnell zu erreichen.