Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und geräumige **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses im Herzen von Triptis. Mit einer Wohnfläche von **75,4 m²** bietet sie viel Platz und eine einladende Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großen Flur und ein helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Die großzügige Küche ist mit einer dunklen Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang, was sie zum idealen Ort für gemeinsames Kochen und Verweilen macht. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Das WC ist separat untergebracht.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separate **Einbauküche** mit Kochgelegenheit * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Zentralheizung (Erdgas schwer) * **Energieeffizienzklasse D** (Verbrauchsausweis, 104 kWh/(m²*a)) * Baujahr: **1992**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** in Triptis mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie NORMA und REWE, ein Bäcker, Metzger und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Ein Fitnessstudio und gute Verkehrsanbindungen in umliegende Orte runden das attraktive Angebot ab.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche und der Küchentisch verbleiben in der Wohnung. Die Kaltmiete beträgt 490 EUR. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten (980 EUR).