Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Lübeck mit guter Anbindung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **beliebten Stadtteil St. Gertrud** in Lübeck und bietet auf **ca. 67 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde im Jahr **1928 erbaut** und befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Die offene Küche (3+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht in allen Räumen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Zentrale Lage in Lübeck-St. Gertrud * Baujahr 1928 * Wohnfläche ca. 67 m² * Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis, 249,7 kWh/(m².a), Effizienzklasse H) * Heizungsart: Gas

Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindertageseinrichtungen und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Bushaltestelle "Am Bertramshof" mit der Linie 5 ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.