Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Bergedorf

Willkommen in dieser stilvollen Stadtvilla in einer ruhigen und attraktiven Lage von Hamburg-Bergedorf. Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines 2014 erbauten, modernen Neubaus und besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen hellen und einladenden Wohnbereich mit einer halb offenen Einbauküche. Zwei separate Schlafzimmer, ein Voll- und Duschbad, ein separates Gäste-WC, eine Diele, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon vervollständigen das Raumangebot. Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich. Die gesamte Wohnung ist mit **Eiche-Parkettfußboden** ausgelegt und dank großer Fensterfronten **lichtdurchflutet**, was ein angenehmes Wohnklima schafft.

**Ausstattung:** * **Südbalkon** * Halb offene Einbauküche * Voll- und Duschbad * Gäste-WC * Abstellraum * Eiche-Parkettfußboden * Große Fensterfronten * **Kein Aufzug** im Haus * **Carportstellplatz** optional verfügbar (nicht im Preis enthalten)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, unweit des Zentrums von Hamburg-Bergedorf. Die Innenstadt Bergedorf mit dem Einkaufszentrum CCB, der Fußgängerzone "Sachsentor" und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur 15 Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar. Das Bergedorfer Schloss mit seinem Schlosspark und dem Wochenmarkt liegt in der Nähe. Kitas, Schulen und Gymnasien sind fußläufig oder per Bus gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Bergedorf mit Busanbindung sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie das Hamburger Zentrum in ca. 20 Minuten.

**Sonstiges:** Das Haus wurde 2014 erbaut und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine gute Infrastruktur legen.