Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Bietigheim

Willkommen in dieser **hochwertig modernisierten 3,5-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss, die ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und urbaner Lage vereint. Das Gebäude wurde umfassend saniert und bietet zeitgemäßes Wohnen mit Neubaucharakter.

**Herzstück der Wohnung** ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht eine offene und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die **sonnige Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung überzeugt: Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne. In allen Wohnräumen wird ein **moderner grauer Vinylboden** verlegt. Eine Videogegensprechanlage, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Optional kann eine neue Einbauküche gegen einen **Aufpreis von 50 € pro Monat** erworben werden.

Die **energieeffiziente Beheizung** erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich zentral in der Bahnhofsstraße in Bietigheim-Bissingen, mit **kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinischen Einrichtungen**. Der Bahnhof Bietigheim ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an Stuttgart und umliegende Städte gewährleistet. Ein nahegelegener Park lädt zur Erholung ein.