Charmante Altbauwohnung in Leipzig-Lindenau mit 84 m²

Willkommen in dieser charmanten **3,5-Zimmer-Altbauwohnung** im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im begehrten Leipziger Stadtteil Lindenau. Auf **84 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl, das klassischen Charme mit moderner Funktionalität verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer**, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Reich bieten – sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das **geräumige Wohnzimmer** lädt mit seiner angenehmen Größe zu geselligen Stunden und stilvoller Einrichtung ein. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine Kochzeile sowie einen Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer **Badewanne und einer Dusche** ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagen-Heizung beheizt, was zu **geringen Nebenkosten** beiträgt. Ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein weiterer in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über keinen Keller.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Lindenau, einem Stadtteil, der durch seine gute Infrastruktur besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus * Hohe Decken und Altbaucharme * Separate Küche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gas-Etagen-Heizung * Abstellraum in der Wohnung und im Treppenhaus

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.