Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Herne

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen 7-Familienhauses in Herne-Eickel und besticht durch ihren direkten Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde **2008 komplett saniert** und bietet helle, gemütliche Räume, die sofort bezugsfertig sind. Sie verfügt über einen hochwertigen Granitboden in allen Wohnbereichen und pflegeleichten Klick-Vinyl in Holzoptik im Schlafzimmer. Die **Einbauküche ist bereits vorhanden** und wird mitvermietet. Sie ist mit einer Hochglanzfront, einer schwarzen Arbeitsplatte, einer neuen Spülmaschine von Bauknecht, einem Kühl-/Gefrierkombination, einem E-Herd mit Ofen sowie ausreichend Stauraum durch Hängeschränke ausgestattet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einem ebenerdigen Duschbereich inklusive Regendusche und einem Fenster.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Garten-/Terrassenbereich mit Überdachung, erreichbar vom Schlafzimmer * Heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne * Hochwertige Einbauküche mit neuen Geräten * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Großer Kellerraum * SAT-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer * Frisch gestrichen mit Raufasertapete

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Stadtrandlage von Eickel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Edeka, Norma, Globus), Ärzte, das Krankenhaus Herne-Eickel sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 385, 390, 391 und Straßenbahnlinie 306) ist hervorragend, und das Hannibal Einkaufszentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein.