Modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fulda

Diese charmante und **hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss von Fulda bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** eine gelungene Verbindung aus gemütlichem Wohncharakter und modernem Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer lädt mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen ein. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Büro ist ideal für Homeoffice-Tätigkeiten. Alle Schlafzimmer sind mit Verdunklungsrollläden ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz und Schlafkomfort sorgen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

**Ausstattung** Die Wohnung wurde im Zuge einer **Komplettmodernisierung** auf einen modernen Neubau-Standard gebracht. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Heizkörper, Fenster, Türen und sanitäre Anlagen. Hochwertige Fußböden in Holzoptik und moderne Fliesen schaffen eine stilvolle Atmosphäre. **Elektrische Tageslicht-Hitzeschutzmarkisen** auf der Südseite erhöhen den Wohnkomfort. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein Fahrradschuppen und ein **PKW-Stellplatz**; ein weiterer Stellplatz kann optional angemietet werden. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude unter Ensembleschutz steht.

**Lage** Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Fuldaer Stadtteil Lüdermünd. Sie kombiniert **angenehmes Wohnen im Grünen** mit einer guten Anbindung an die Fuldaer Innenstadt. Die direkte Nähe zum Fulda-Radweg R1 bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung macht die Wohnung attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.