Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in bester Bonner Lage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im **Art of Living Projekt** in einer der exklusivsten Lagen von Bonn. Diese **neuwertige Wohnung** im KfW 55 Energieeffizienzstandard bietet modernen Komfort und eine herausragende Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern**, einem großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum **eigenen Gartenbereich** sowie einer offenen Küche. Ein separates Arbeitszimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, und ein geräumiges Schlafzimmer bieten viel Platz. Das moderne Badezimmer rundet das stilvolle Interieur ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 9).

* **Barrierefreier Zugang** zu allen Wohnungen * Großzügige Terrassen, Gartenbereiche, Balkone oder Dachterrassen mit Fokus auf Privatsphäre * Umweltfreundliche Pelletsheizung und Photovoltaikanlage (Mieterstrommodell) * Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen inkl. Ladeinfrastruktur * Gemeinsamer Park- und Ruhebereich sowie Kinderspielplatz

Die Lage in der Fridtjof-Nansen-Straße, einer ruhigen Sackgasse, bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung**: Die ÖPNV-Haltestelle ist nur 350 Meter entfernt, die Autobahnauffahrt in 5 Minuten erreichbar. Die Bonner Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 9 Minuten. Bonn selbst überzeugt als attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität, vielfältigem Kulturangebot und exzellenter Infrastruktur.