Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Münchner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhof und besticht durch einen **großzügigen Wohn-/Essbereich**, der zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **riesige Garten mit Terrasse**, der im Sommer als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann und viel Platz für Erholung im Freien bietet.

Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet. Das **frisch renovierte Badezimmer** mit Echtstein-Bodenfliesen verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad vorhanden. Die Küche ist funktional und könnte bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 2 Zimmer, ca. 64 m² Wohnfläche * Großer Garten mit Terrasse * Frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Ruhige Lage im Hinterhof * Küche zur Ablöse (optional)

Die Lage in Schwanthalerhöhe ist unschlagbar: Nur 3 Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Schwanthalerhöhe (U4/5), die eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, ein Bäcker sowie diverse Restaurants und Cafés sind direkt vor der Haustür. Das Schwanthalerforum und die Theresienwiese sind ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.