Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Landau an der Isar mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven **4-Zimmer-Wohnung** im modernen KfW 55 Standard, gelegen in Landau an der Isar. Die Wohnung bietet auf **128 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der das Wohnzimmer und die Küche eine offene Einheit bilden und so für ein geselliges Miteinander sorgen. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Eichenlaminat unterstreichen den modernen Charakter. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Sichtbalkendecke und die verschiedenen Wohnebenen verleihen der Wohnung ein besonderes, einzigartiges Flair. Eine **Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten**.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Luftwärmeheizung mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Zusätzlicher Abstellraum * Fenster im Badezimmer * KfW 55 Standard * Stellplatz (mtl. 20 €) * Monatliche Pauschale für Schönheitsreparaturen: 50 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich nur **ca. 500 Meter von der Stadtmitte** entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit der Autobahn A92 nur wenige Fahrminuten entfernt und dem Flughafen München in ca. 50 Fahrminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Bayerischer Wald ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.