Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bochum-Werne

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 6-Familienhaus im beliebten Stadtteil Bochum-Werne.

Die Wohnung bietet auf ca. **57,6 m² Wohnfläche** viel Platz und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnraum ist gut aufgeteilt und ermöglicht eine individuelle Möblierung. Die Küche ist separat gehalten, was dem klassischen 3+1 Grundriss entspricht.

**Besonderheiten der Wohnung und des Hauses:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Wärmedämmung** für geringere Heizkosten * **Gegensprechanlage** für erhöhte Sicherheit * **Garage** vorhanden (optional, falls separat ausgewiesen) * **120.000 Wohnungen** in 100 Städten im Bestand des Vermieters

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Werner Hellweg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Linien 345, 355, 366) sind nur ca. 50 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Zentrum von Bochum-Werne (ca. 2 km). Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 ist ebenfalls sehr gut (ca. 5 Autominuten), ebenso wie die Nähe zum Ruhrpark Einkaufszentrum.