Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leinfelden-Echterdingen

Diese helle und gut geschnittene **3,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses im ruhigen Stadtteil Oberaichen von Leinfelden-Echterdingen. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die durch viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung geprägt ist.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Sie finden zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der Mittelpunkt des täglichen Lebens ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum **sonnigen Balkon** bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die integrierte Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **großzügiger, ausschließlich zur Wohnung gehörender Dachboden** mit einer Fläche von ca. 30 m². Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche im Haus sowie ein **separates Fahrradhäuschen** zur Verfügung. Ein **Pkw-Stellplatz kann zusätzlich angemietet** werden.

Die Lage in Oberaichen, einem grünen Stadtteil am südlichen Stadtrand von Stuttgart, kombiniert ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die S-Bahn sind gut erreichbar (S-Bahn ca. 1 km). Der Vermieter bevorzugt **Nichtraucher und keine Haustiere**.