Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Overath
Overath, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Overath, die besonderen Wohnkomfort auf ca. **80 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen **Drei-Parteien-Hauses**, das im Jahr 2002 um diese Einheit erweitert wurde und besticht durch ihren besonderen Charme und eine moderne Ausstattung.
**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen **traumhaften Ausblick** ins Grüne des Bergischen Landes. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet und dank der **Fußbodenheizung** stets angenehm temperiert. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Einbauschränke und zwei Abstellkammern innerhalb der Wohnung.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Weitblick * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe * Zahlreiche Einbauschränke und Abstellkammern * **Optional zwei Carports** (jeweils 50,00 €/Monat) * **Nebenkostenvorauszahlung:** 300,00 € (inkl. Strom)
**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Overath-Großhurden, einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** mit hohem Erholungswert. Die Umgebung lädt mit Wiesen und Wäldern zu Spaziergängen ein. Trotz der idyllischen Lage sind das Zentrum von Overath sowie die Städte Köln und Bergisch Gladbach gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Condições de arrendamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
54/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 15 de maio de 2026
Mercado
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