Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Hamburgs

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Hamm, erbaut im Jahr **1992**. Mit einer Wohnfläche von **75,3 m²** bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, der viel Gestaltungsspielraum für Ihre Einrichtungswünsche lässt.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem alle Zimmer, das innenliegende Vollbad und die Küche mit Fenster abgehen. Die Küche ist hell gefliest und bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, Bad und Küche sind hell gefliest. **Ein eigener Kellerraum** steht jeder Mietpartei zur Verfügung.

Die Wohnung wird über **Fernwärme** beheizt, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. **Bitte beachten Sie, dass ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich ist.** Die Wohnung wird nicht an Wohngemeinschaften vermietet.

**Highlights:** * Ca. 75,3 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1. Obergeschoss * Baujahr 1992 * Eigener Kellerraum

Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Hamm mit **hervorragender Verkehrsanbindung**. Die U-Bahn-Haltestelle Horner Rennbahn (U2, U4) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch Buslinien (23, 261) sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Freizeitpark Horner Rennbahn lädt zu Spaziergängen ein, und diverse Sportmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.