Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Tiefgarage

Willkommen in dieser charmanten 78 m² großen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Langenfeld. Die Wohnung wurde **im Jahr 2012 neu errichtet** und bietet modernen Wohnkomfort.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2012 erbauten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dies erleichtert den Transport von Einkäufen und macht die Wohnung auch für weniger mobile Personen attraktiv.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer **offen gestalteten Küche** bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die **Loggia in Ostausrichtung**, die zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche wird mitvermietet, und weitere Möbel können bei Bedarf optional angemietet werden. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, die jeweils über einen Balkon in Westausrichtung verfügen. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Badezimmer**: Eines ist en-suite mit einer Badewanne und WC ausgestattet, das andere verfügt über eine Dusche und WC.

**Ausstattung** * Loggia in Ostausrichtung * Zwei Balkone in Westausrichtung * Offene Einbauküche * Kamin im Wohnbereich * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Aufzug * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** * Zusätzlicher Außenstellplatz * Möbel können bei Bedarf mitgemietet werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Langenfeld**, direkt an der Fußgängerzone. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Freizeitpark Langfort sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie die Wasserskianlage bieten Abwechslung. Die Anbindung an Köln und Düsseldorf über die A 59 ist hervorragend, und der S-Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.