Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das **1961 erbaut und 1998 umfassend saniert** wurde. Die Wohnung besticht durch ihre **südliche Ausrichtung** und einen **neuen, großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **69,8 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Helligkeit legen.

Die Innenräume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über eine moderne **Fernwärmeheizung**, neu eingebaute Isolierglasfenster und einen Vollwärmeschutz, was für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten sorgt. Ein eigener Kellerraum und eine Bodenkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

**Besondere Merkmale:** * Neuer, großzügiger Südbalkon * Moderne Fernwärmeheizung * Isolierglasfenster und Vollwärmeschutz * Keller und Bodenkammer * Grundstück mit viel Grünfläche * Hausmeister-Service * Stellplatz kann erworben werden

Die Immobilie liegt in einem **ruhigen und beliebten Wohngebiet** von Chemnitz, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Vermietbarkeit aus.