Repräsentative Jugendstil-Villa in Münchens Top-Lage Bogenhausen

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **herrschaftlichen Jugendstil-Villa** in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Bogenhausen, nahe dem Friedensengel. Die Villa, **kernsaniert im Jahr 2007**, kombiniert den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort durch einen stilvollen Anbau und eine Tiefgarage.

Die angebotene Wohnung befindet sich im **2. Dachgeschoss** und besticht durch ihre architektonische Besonderheit. Ein **repräsentatives Treppenhaus** mit kunstvollen Wandverzierungen und hohe Decken unterstreichen den edlen Charakter des Anwesens. Ein Personenaufzug ist bis zum 1. Dachgeschoss vorhanden, von dort führt das Treppenhaus bequem in die 2. Etage.

Die Wohnung bietet: * Ein großzügiges Dachstudio * Ein separates Schlafzimmer * Ein Badezimmer * Ein Gäste-WC * Zusätzliche Abstellräume * Einen kleinen Dachaustritt

Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden, sodass Sie Ihre **individuelle Küche einbauen** können. Die Wohnfläche beträgt **91 m²**.

Die Lage in Altbogenhausen, in unmittelbarer Nähe zu den Generalkonsulaten, zählt zu den **elegantesten Adressen** der Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre.