Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Speyer: Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in dieser **hochwertig kernsanierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Speyer. Die Wohnung steht ab sofort zum **Erstbezug** bereit und bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles oder Paare. Die umfassende Sanierung im Jahr **2026** hat die Wohnung vollständig erneuert und präsentiert sie in einem zeitgemäßen Zustand.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und lässt sich flexibel gestalten. Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über eine **neue, moderne Einbauküche**, die bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Neue Bodenbeläge und hochwertige Velux-Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Erstbezug nach Kernsanierung (2026) * Moderne Einbauküche mit Geräten * Neues Badezimmer * Hochwertige Velux-Dachfenster * Telekom Internetanschluss verfügbar * Heizkörperheizung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absolut zentraler Lage** in der Speyerer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Domstadt Speyer mit ihrem historischen Flair, dem Dom und der Fußgängerzone ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den umliegenden Städten wie Mannheim und Ludwigshafen über Bundesstraßen und Autobahnen.