Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Dortmund

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses in Dortmund-Brechten. Die Wohnung bietet auf **83,7 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der aus Sie Zugang zum Schlafzimmer, Arbeitszimmer und dem geräumigen Wohnbereich haben. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine moderne Küche sowie einen direkten Zugang zur **Terrasse und dem Garten**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein helles Wannen-Duschbad mit Fenster rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **Garten mit Terrasse** * Offene Küche * Wannen-Duschbad mit Fenster * **Stellplatz vorhanden** * **Modernisiert im Jahr 2018** * Energieeffizienzklasse D (Bedarfsausweis, 116,1 kWh/(m²*a))

**Lage:** Dortmund-Brechten ist ein beliebter Vorort mit dörflichem Charakter und dennoch zentraler Anbindung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Wäldern, perfekt für Naturliebhaber. Die **S-Bahn-Station Dortmund-Brechten** ist nur ca. 400 Meter entfernt, und die Autobahnanschlüsse A2 und B236 erreichen Sie in ca. 2 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.