Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung

Diese gepflegte **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in einer Sackgasse von Gersheim.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und helle Räume. Der **großzügige offene Wohn- und Essbereich** bietet direkten Zugang zum **Balkon (ca. 8 m²)** mit schönem Ausblick. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit einer **vorhandenen Einbauküche** sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

**Besonderheiten:** * Balkon mit ca. 8 m² * Einbauküche vorhanden * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Offener Wohn- und Essbereich * Zwei Schlafzimmer * Zwei PKW-Stellplätze * Zentralheizung (Öl) * Keller mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen * Gartenmitbenutzung nach Absprache * Laminatboden im Wohnzimmer neu verlegt (2024) * Wohnung frisch gestrichen * Ruhige Sackgassenlage

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Gersheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Blieskastel, Homburg und Saarbrücken. Die Sackgassenlage garantiert ein ruhiges Wohnumfeld.