Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Büren

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Büren, gelegen in einem **modernen Neubau** mit nur 5 Wohneinheiten. Diese Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **68,8 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **halboffenen Küchenzeile**, die nahtlos in den Wohnraum übergeht. Ein schönes Badezimmer und zwei weitere Zimmer vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für erholsame Stunden * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller * Aufzug vorhanden, der auch den Kellerbereich erschließt * Eigener Kfz-Stellplatz für bequemes Parken * **Energieeffizienzklasse A** mit einem Endenergiebedarf von 39,40 kWh/(m²*a) * **Baujahr 2020**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten und etablierten Lage** in der Bürener Kernstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten (Marktkauf, ALDI) und Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Sportplatz) sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung. Sie wohnen in einem Umfeld mit **solider Infrastruktur und kurzen Wegen**.

**Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** bezugsfrei. Vorzugsweise wird die Wohnung an maximal zwei Personen mittleren Alters oder einen Seniorenhaushalt vermietet. Nur Nichtraucher sind erwünscht.