Erstbezug-Traum: Moderne 109 m² Neubau-Terrassenwohnung in Fürth

Willkommen in Ihrer neuen, **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Fürth-Vach. Diese **traumhafte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **108,9 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und steht nach Vereinbarung, spätestens ab dem **01.04.2026**, zur Erstvermietung bereit.

**Hochwertige Innenausstattung**

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Kochbereich mit zahlreichen Fensterelementen schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse mit Westausrichtung**, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer und ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die **barrierefreie Gestaltung** macht diese Immobilie besonders attraktiv und komfortabel.

**Moderne Neubaustandards**

* Offener Wohn- und Kochbereich mit viel Tageslicht * Terrasse mit angenehmer Westausrichtung * Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen * Edle Eichenparkett- und Fliesenböden * **Energieeffizientes Wohnen** dank Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung für gesundes Raumklima * **Barrierefreies Wohnkonzept**

**Attraktive Zusatzleistungen und Lage**

Zur Wohnung gehört ein **eigener Außenstellplatz** (zzgl. EUR 30,-/Monat) sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Fürth-Vach, mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg/Erlangen ist durch die Nähe zu Bundes- und Autobahnen (B8, A73, A3) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) hervorragend. Die nahegelegenen Regnitzauen laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.