Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in bester Erfurter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Wohnquartier Alter Posthof in der begehrten Krämpfervorstadt Erfurts. Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** bietet auf **96,9 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept mit viel Tageslicht und großzügigen Räumen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster in den weitläufigen Zimmern sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Mit **zwei Badezimmern** – eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche – ist hoher Komfort garantiert. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Aufzug * Video-Türsprechanlage * Glasfaseranschluss * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 85,00 EUR/Monat

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung**, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Die historische Altstadt, der Anger sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Energieeffizienzklasse B** mit einem Bedarfsausweis von 69,1 kWh/(m²*a), basierend auf Fernwärme (Baujahr technische Anlage 2021). Das Gebäude wurde im Jahr 2021 erbaut. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.