Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in sanierter Fabrik mit TG

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines stilvoll sanierten Fabrikgebäudes in Limbach-Oberfrohna und kombiniert gekonnt urbanen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von **ca. 87,7 m²** bietet die Wohnung viel Platz und eine angenehme Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als geräumiges Domizil für Einzelpersonen eignen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Die Küche ist als offener Wohnbereich (3+kk) gestaltet, was für ein kommunikatives Miteinander sorgt. Ein Badezimmer ist vorhanden.

**Ausstattung** * **Stilvolle Sanierung** mit industriellem Charme * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * **Voll unterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **Zentralheizung** (Fernwärme) für wohlige Wärme * **Energieeffizienzklasse C** (Verbrauchsausweis, 82 kWh/(m²*a)) * Baujahr des Gebäudes: **1920**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in der Südstraße von Limbach-Oberfrohna. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Grünflächen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten Mobilität im Alltag.

**Finanzielle Details** Miete: **480 EUR** zzgl. Nebenkosten. Kaution: 2 Monatskaltmieten (960 EUR).