Exklusive 2-Ebenen-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Berlin

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Frohnau, die auf **zwei Ebenen** eine einzigartige und fließende Raumgestaltung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 109 m²** ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und freundliche Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch seine besondere Architektur und die offene Raumwirkung besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Das Obergeschoss beherbergt weitere gut geschnittene Räume, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzlicher **Balkon** im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Helligkeit.

**Ausstattung** * **Zwei Ebenen** für optimale Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten * Großzügige Wohnfläche von **ca. 109 m²** * Mehrere Außenbereiche: **Terrasse** im Erdgeschoss und **Balkon** im Obergeschoss * Flexible Raumaufteilung für Wohnen und Arbeiten * Heller Wohn- und Essbereich mit besonderer Architektur * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (€ 120,00/Monat)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Laurinsteig 16 im ruhigen und grünen Berliner Ortsteil Frohnau. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants sind im nahegelegenen Ortskern um den S-Bahnhof Frohnau gut erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt erfolgt bequem über die **S-Bahnlinie S1**. Nahegelegene Grünflächen wie der Tegeler Forst laden zur Erholung ein.