Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage

Diese geräumige **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus in einer attraktiven Wohngegend von Nideggen. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Küche bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig zur Rückseite des Hauses ausgerichtet und verspricht erholsame Nächte. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, da kein Keller zur Verfügung steht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht gesellige Kochabende. **Ca. 64 m² Wohnfläche** bieten ausreichend Platz für Singles oder Paare.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Helle Wohn-/Essbereich * Ruhiges Schlafzimmer * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne * Optionale Anmietung einer Garage * **Ca. 64 m² Wohnfläche**

Die Lage in Nideggen (Ortsteil Rath) bietet eine **phantastische Aussicht** in die Kölner Bucht und ist dennoch hervorragend angebunden. Nideggen, Kreuzau und Düren sind schnell erreichbar und bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Rurtalbus Linie 221, Rurtalbahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Düren, Köln und Aachen.