Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Essener Südviertel

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen des beliebten Essener Südviertels. Auf großzügigen **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine zentrale Lage legen. Helle Räume und eine durchdachte Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, Besichtigungstermine können jedoch kurzfristig nach Absprache vereinbart werden.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Geräumige 4-Zimmer-Wohnung * Ca. 120 m² Wohnfläche * Erdgeschosslage * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Zentrale Lage im Essener Südviertel * Attraktiver Altbaubestand

Die Lage im Essener Südviertel ist unschlagbar. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Sowohl Rüttenscheid als auch Holsterhausen sind bequem fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie das Aalto-Theater und die Philharmonie sowie das renommierte Folkwang-Museum befinden sich ebenfalls in der Nähe. Trotz der urbanen Lage bietet das Viertel auch attraktive Grünflächen für Erholungssuchende. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.