Exklusive Souterrain-Wohnung mit Garten und Doppelgarage in Karben

Willkommen in dieser **großzügigen 4-Zimmer-Souterrain-Wohnung** in exklusiver Lage von Karben, die im letzten Jahr **vollständig saniert** wurde. Auf **170,7 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept mit direktem Zugang zu einer **geräumigen Terrasse und einem kleinen Garten**, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die Sie nach eigenem Geschmack gestalten können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleideraum und ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Wärmepumpe mit Solaranlage und Speicherheizung * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Hochwertige Vinylböden und Fliesen * Elegante Badezimmerausstattung * Eigener Abstellraum über die Terrasse zugänglich * **Doppelgarage mit Wallbox** für E-Autos

Das Haus wurde im vergangenen Jahr **technisch und optisch auf den neuesten Stand** gebracht und in drei Wohneinheiten mit separaten Zugängen aufgeteilt. Die Fenster sind dreifach verglast und die Rollläden elektrisch betrieben, was zu einer hervorragenden Energieeffizienz beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine Solaranlage mit Speicher.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Klein-Karben mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, mit der S-Bahn-Linie S6 gelangen Sie schnell nach Frankfurt und Friedberg. Karben bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ist ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren und Wanderungen in die umliegende Natur.