Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in München-Obermenzing
München, Bundesrepublik Deutschland
Mais em München
5486 mais em München →Visita
Agendar uma visita
Horários de visita a partir de amanhã às 08:00
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Descrição
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von München-Obermenzing. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Deckenhöhe von ca. **2,55 Metern**, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Mit einer Wohnfläche von **86 m²** bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Der **ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich** lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit einer Philippe Starck Badewanne, einem Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche versehen. Die Fenster wurden vor etwa zwei Jahren erneuert und sind **zweifach verglast**, zur Straßenseite mit zusätzlichem Sicherheitsglas. Elektrisch betriebene Rollläden erhöhen den Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **Südterrasse** mit elektrischer Markise * **Großzügiger, eingezäunter Garten** zur alleinigen Nutzung * Separater Kellerraum mit ca. **10 m²** * Fahrradkeller und Waschküche * **Tiefgaragenstellplatz**
Die Wohnung befindet sich in Obermenzing, einem ruhigen und grünen Stadtteil Münchens mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Würm und zu Parks wie Schloss Blutenburg bietet hohe Erholungsmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint städtisches Leben mit ruhiger Atmosphäre – ideal für anspruchsvolle Mieter.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Condições de arrendamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
91/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
B+Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses · 4 visualizações
Atualizado em 21 de maio de 2026
Mercado
Preço e mercado
Comparar
Também anunciado em
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Pronto para visitar?
Escolha um horário que lhe convenha — o agente confirma o agendamento.
Horários de visita a partir de amanhã às 08:00