Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit Garten und saniertem Altbau

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1911 erbaut und 2000 umfassend saniert** wurde. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage in der Krämpfervorstadt von Erfurt. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Innenstadt schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit sowohl einer **Badewanne als auch einer Dusche**. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 17 m²) wird durch drei Fenster mit viel Licht durchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtung. Das Schlafzimmer (ca. 18 m²) ist zum ruhigen Garten hin ausgerichtet und verspricht erholsame Nächte. Die angrenzende Wohnküche (ca. 18 m²) bietet genügend Raum für eine Einbauküche sowie einen Essbereich mit Blick ins Grüne.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Umfassend saniert im Jahr 2000** * **Neuer Designbelag** in der gesamten Wohnung * **Großer Garten** mit Wäschetrockenplatz und Spielplatz zur Mitbenutzung * **Kellerabteil** zur Nutzung überlassen * **Keine Tiere gestattet** * Hausmeister-Service

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten, begrünten Wohnviertel östlich der Erfurter Innenstadt. Die Rathenaustraße ist eine ruhige Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie das Kaufland sind schnell erreichbar, und das Stadtzentrum (Anger) ist nur einen 15-minütigen Spaziergang entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.