Helles 3-Zimmer-Domizil mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in diesem charmanten **3-Zimmer-Apartment** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in Kirn. Die Wohnung besticht durch ihre **südliche Ausrichtung** und eine Wohnfläche von **75 m²**, die sich auf ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und eine gut geschnittene Küche verteilt.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohn-Esszimmer mit **ca. 38 m²**, das durch eine doppelflügelige Tür vom Rest der Wohnung getrennt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der französische Balkon, der viel Sonnenlicht hereinlässt und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15 m² ausreichend Platz und ist ruhig gelegen. Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vormieters und kann nach Absprache übernommen werden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die sowohl zum Baden als auch Duschen einlädt. Die Gas-Etagen-Therme ist ebenfalls hier untergebracht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche) * Französischer Balkon * Helles Badezimmer mit Badewanne * Gas-Etagenheizung * Ruhige und zentrale Lage * Stellplatz vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen, zentralen und dennoch ruhigen Lage im südlichen Teil des Hunsrücks, in der charmanten Kleinstadt Kirn an der Nahe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Bebauung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus und ein Freibad sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an die B41 und die Autobahnen A60 und A1/A62. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist ca. 30 Autominuten entfernt. Die Region Hunsrück-Nahe bietet zudem eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Naturhighlights, ideal für Naturliebhaber.