Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Essen-Borbeck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Borbeck! Dieses **attraktive 2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **ca. 52,9 m²** bietet modernen Wohnkomfort und eine ruhige Lage.

**Umfassende Modernisierung 2022** Das Apartment wurde 2022 umfassend modernisiert, um Ihren Wohnkomfort zu steigern. Zu den Maßnahmen gehören die Vergrößerung des Balkons auf ca. 7 m² mit hochwertigen Glasfüllungen, eine neue Wärmedämmung der Fassade, die Erneuerung des Flachdaches sowie der Dachrinnen und Fallrohre. Auch die Hauseingangstür wurde erneuert und mit einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Neue Kunststofffenster im Treppenhaus und frisch renovierte Treppenhäuser sowie Kellerräume runden die Modernisierung ab.

**Hochwertige Ausstattung** Das Apartment verfügt über einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist offen gestaltet (2+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Fenster sind aus Kunststoff und sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung ist **lichtdurchflutet** und bietet einen angenehmen Wohnambiente.

**Ausstattungshighlights** * **Geräumiger Balkon (ca. 7 m²)** * Moderne **Video-Gegensprechanlage** * **Wärmegedämmte Fassade** * Kunststofffenster * Renovierte Gemeinschaftsbereiche (Treppenhaus, Keller) * **Gute Verkehrsanbindung**

**Attraktive Lage in Essen-Borbeck** Der beliebte Stadtteil Borbeck bietet eine "Stadt in der Stadt" mit einem eigenen Zentrum, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt und einem Krankenhaus. Kulturelle Highlights wie das Schloss Borbeck mit Park und die Dubois-Arena sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen und Kindergärten sind vorhanden, und die Anbindung an die A 40/A 42 sowie das CENTRO Oberhausen ist exzellent. Der Bahnhof Essen-Borbeck mit zahlreichen Bahn- und Buslinien sorgt für eine optimale Mobilität.