Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Hanau mit Balkon

Diese charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Hanau bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **60,8 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten und wurde im Jahr **2024 kernsaniert**. Sie ist **voll möbliert** und verfügt über eine Einbauküche, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Ein Balkon ist in Kürze fertiggestellt und erweitert den Wohnraum im Freien. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besticht durch ihre **energetische Sanierung** nach KfW 70-Effizienzhaus-Standard, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet (Details nicht spezifiziert).

* Voll möbliert mit Einbauküche * Separater Kellerraum * Balkon (bald fertiggestellt) * KfW 70-Effizienzhaus-Standard * Stellplatz optional anmietbar (25,00 €/Monat) * Hausmeister-Service

Die Lage in Hanau, östlich von Frankfurt, ist ideal. Die Burgallee 36 bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit **direkter S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt-City** und nahen Autobahnanschlüssen (A66/A45/A3). Das historische Schloss Philippsruhe und das Mainufer sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zur Erholung ein.