Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Pilsting mit Fußbodenheizung

Diese **moderne 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines 2014 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Pilsting. Mit einer Wohnfläche von **100 m²** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Eine **Fußbodenheizung**, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme auf Basis von Biomasse, sorgt für wohlige Wärme. Die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und zum zum Innenhof ausgerichteten Laubengang, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4 Zimmer** auf 100 m² Wohnfläche * **Fußbodenheizung** mit Fernwärme (Biomasse) * **Aufzug** vorhanden * Laubengang mit Aufenthaltsraum im Freien * Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf 66,9 kWh/(m²*a)) * **Frei ab 01.07.2026**

Die Wohnung liegt zentral in Pilsting, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte). Weiterführende Schulen und eine bessere Anbindung finden sich im nahegelegenen Landau. Die Autobahn A 92 sowie Bundesstraßen sind schnell erreichbar, was eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Nähe zum Bayerischen Wald lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein.