Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Lübbenau mit eigener Heizung

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Lübbenau bietet auf **124 m²** Wohnfläche viel Platz für Familien.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Wohn- und Geschäftshauses in einer ruhigen Nebenstraße, unweit des Bahnhofs. Dank der Lage fernab des Straßenlärms können Sie hier entspannt wohnen. Ein **Aufzug** ist vorhanden und bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Essbereich, die in ein geräumiges Schlafzimmer übergeht. Ein weiteres Schlafzimmer schließt sich an. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Heizraum** mit Gastherme, der Ihnen volle Kostenkontrolle und Unabhängigkeit ermöglicht. Das Wohnzimmer ist mit Dachfenstern versehen, die für viel Licht sorgen.

**Ausstattung** * **124 m²** Wohnfläche * **5 Zimmer** * Eigene Gas-Etagenheizung für volle Kostenkontrolle * **Aufzug** im Haus * Separates Gäste-WC und Abstellraum * **Stellplatz** direkt vor dem Haus * PVC-Bodenbelag in den Wohnräumen * Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis, **135 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse D

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Lübbenau, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, und die Autobahn Richtung Berlin oder Dresden ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Mehrere Stellplätze stehen in der Nähe zur Verfügung.