Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Kerpen

Diese charmante und gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteien-Hauses in Kerpen-Blatzheim. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 93 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Die Wohnung wurde **2024 renoviert** und verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche zur kostenfreien Nutzung sowie drei gut geschnittene Zimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erhöhen den Komfort. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. **93 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * Helles Wohnzimmer * Küche mit Einbauküche (kostenfreie Nutzung) * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Großzügiger Kellerraum * Gemütliche Terrasse * Gemeinschaftliche Gartennutzung * Gemeinschaftliches Carport * Eigene Gasetagenheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Kerpen-Blatzheim mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A4 und öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was Pendler schätzen werden. Die Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten im Grünen.